2023년 1월 시작한 특례보금자리론 자격 대상 한도 금리 한방에 정리해드리겠습니다.
특례보금자리론은 기존의 안심전환대출과 적격대출을 통합한 대출 상품입니다. 별도의 소득기준 없이 9억원 이하 주택까지 특례보금자리론을 이용할 수 있습니다.
특례보금자리론 자격 대상 한도
지난 1월 출시한 특례보금자리론은 이용자가 몰리며 현재 대기를 한달 이상 해야 할 정도입니다. 그럼 특례보금자리론이 왜 핫한지 자격, 대상, 한도 자세히 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 뜻
특례조금자리론은 4~5% 낮은 고정 금리로 최장 50년까지 안정적으로 자금을 이용할 수 있는 대출 상품입니다.
주택 구입용도, 전세자금 반환 용도 및 기존 주택담보대출 상환을 위해 신청할 수 있습니다.
금리가 낮아서 특례보금자리론 놓치면 안되는 대출 상품입니다.
- 일반형 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출이 하나로 통합된 것이 특례보금자리론입니다.
대출요건
- 9억원 이하 공부상 주택
- 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택
- 소득제한 없음
- LTV 최대 70%-DTI 최대 60%
특례보금자리론 자격
- 주택 신규 매매(9억원 이하)
- 임차보증금(전세금)을 돌려주기 위한 보전 용도
- 기존 대출 상환 목적
- 민법상 청년
- 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 271점 이상
특례보금자리론 자격 총 3가지 목적 모두 특례보금자리론 이용할 수 있습니다.
9억원 이하의 주택을 구입할 때 최대 5억 원까지 이용할 수 있습니다.
- KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시 가격 > 감정평가액 순으로 적용
단, 연체 및 부도 등 신용 정보가 등록되어있다면 신청이 어렵고, 배우자 소득을 합산하는 경우에는 배우자 신용정보도 조회하여 정해집니다.
특례보금자리론 금리 한도
대출 기본금리는 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)으로 나눠집니다.
< 특례보금자리론 기본금리 >
✅ 우대금리
<특례보금자리론 우대금리 적용안>
- 사회적배려층(한부모, 장애인, 다문화, 다자녀) 0.4% p
- 신혼부부 0.2% p
- 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주자 0.2% p
- (신설) 저소득 청년 0.1% p
- 전자약정 및 등기 0.1% p
특례보금자리론 금리 계산이 어렵다면 아래 공식 홈페이지를 통해 계산 조회 해보시길 바랍니다.
특례보금자리론 대출 한도
2023년도 특례보금자리론에서는 기본한도는 5억원입니다.
- LTV 최대 70% (생애최초 주택 구입자는 80%)내에서만 취급됩니다.
- DTI 최대 60% 내에서만 대출이 됩니다.
사실 LTV, DTI 단어 이해가기는 다소 어려우므로 한국주택금융공사 홈페이지에서 대출 가능 금액을 조회해보면 바로 한도 조회 가능합니다.
특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론 신청은 HF 공사 홈페이지, 스마트주택금융 앱을 통해서 신청을 접수 할 수 있습니다.
단, 특례보금자리론 시행기간 동안에는 적격 대출 취급을 중단하며 신규 구매, 대환, 보전용 대출은 모두 동일한 방식으로 이용이 가능합니다.
이번 시간에는 특례보금자리론 자격 대상 한도 금리 자세히 알아보았습니다.
현재도 신청할 수 있지만, 대기 기간은 대략 한달 정도입니다. 여유를 갖고 신청하시길 바랍니다.
📌 함께 읽으면 도움되는 정보